配達で目黒区周辺を走って気づいた、「住みやすさ」のリアル

配達で目黒区周辺を走って気づいた、「住みやすさ」のリアル

配達の仕事で、目黒区周辺を走ることが多かった。

目黒区は「住みやすい街」というイメージが強いが、
実際に走ってみると、駅ごとにまったく違う顔を持っている。

今回は、
目黒駅・中目黒駅・祐天寺駅・学芸大学駅の4駅について、
配達目線で感じた「生活のリアル」をまとめてみた。

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目黒駅エリア

※ 目黒駅自体は品川区に位置するが、
　目黒区の玄関口として生活圏に含めて語られることが多い駅だ。

目黒駅周辺は、白金方面と不動前方面で
街の雰囲気が大きく変わるのが特徴的だ。

白金方面は、いわゆる“セレブの街”というイメージ通り、
街並みが整っていて、落ち着いた空気が流れている。
美術館もあり、自然を感じられる場所も多く、
散歩するにはとても気持ちのいいエリアだ。

一方、不動前方面は坂が多い。
とはいえ、急坂というほどではなく、
配達で走っていても「少し起伏があるな」と感じる程度。

飲食店がかなり充実していて、
有名な家系ラーメン店やおしゃれなカフェも多い。
少し歩けば目黒川にも出られ、
こちらのエリアも散歩にはとても適している。

山手線が走っていることもあり、
目黒駅周辺の家賃はやはり高めだ。

【家賃相場の目安（目黒駅エリア）】

・ワンルーム／1K：14〜18万円前後
・1LDK：22〜30万円前後
・2LDK以上：30万円超が多い

※ 山手線・南北線・三田線が使える利便性から、
　目黒区内でも家賃水準は高め。
※ 白金方面は特に高額になりやすい。
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中目黒駅エリア

中目黒は、いわゆる「住みたい街ランキング」の常連。
駅周辺には飲み屋や飲食店、アパレル、雑貨店など、
生活に必要なものはほぼ揃っている。

スターバックスの焙煎工場併設店舗は特に有名で、
他のスターバックスとはまったく違う雰囲気があり、
常に多くの人で賑わっている。

徒歩圏内で代官山・恵比寿・池尻大橋まで行ける立地は魅力的だが、
その分、歩道は狭く、人通りもかなり多い。

街としての魅力は非常に高いが、
落ち着いて暮らすには少し覚悟が必要なエリア。
家賃も高額だ。

【家賃相場の目安（中目黒駅エリア）】

・ワンルーム／1K：14〜17万円前後
・1LDK：23〜30万円前後
・2LDK以上：30万円前後〜

※ 人気エリアのため、築浅・駅近物件は特に高額。
※ 住環境よりも立地・ブランド性が家賃に反映されやすい。
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祐天寺駅エリア

祐天寺は、中目黒駅まで徒歩圏内という立地ながら、
街の雰囲気はぐっと落ち着く。

駅周辺には飲食店が多く、
生活する上で不便を感じることはほとんどない。
一方で、住宅街に入ると驚くほど静かで、
「住む場所」としてのバランスがとても良い。

場所によっては、
渋谷のビル群が見えて「東京に住んでいる感覚」を味わえるのも特徴だ。

家賃は高めだが、
探せば比較的手の届く物件もあり、
その分、部屋が少しコンパクトになるケースが多い印象だった。

【家賃相場の目安（祐天寺駅エリア）】

・ワンルーム／1K：12〜15万円前後
・1LDK：20〜25万円前後
・2LDK以上：25〜30万円前後

※ 中目黒徒歩圏内という立地を考えると、
　比較的バランスの取れた価格帯。
※ 物件によってはコンパクトな間取りが多い。
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学芸大学駅エリア

学芸大学駅周辺も東急東横線沿線ということもあり、
家賃は高めではあるが、
中目黒や代官山と比べると、やや現実的な印象を受ける。

駅前には商店街があり、
個人店からチェーン店まで揃っていて、
食事にはまったく困らない。

住宅地に入ると非常に静かで、
配達中も「住みやすそうだな」と感じる場面が多かった。

高架下のリニューアルによって、
おしゃれな店も増えており、
公園もあるためファミリー層にも向いているエリアだ。

【家賃相場の目安（学芸大学駅エリア）】

・ワンルーム／1K：11〜14万円前後
・1LDK：18〜25万円前後
・2LDK以上：25〜30万円前後

※ 商店街や住環境の良さから、
　単身・ファミリーともに人気が高い。
※ 中目黒・代官山よりはやや抑えめな傾向。