板橋駅って実は北区

配達で板橋・十条エリアを走って気づいた「住みやすさ」のリアル

配達の仕事で、板橋・十条エリアを走ることがあった。

どちらも「知る人ぞ知る」穴場エリアで、派手さはないが、住んでみると生活のしやすさを実感できる街だと思う。

池袋・新宿・渋谷方面へのアクセスを確保しながら、家賃を抑えたい人には十分検討する価値がある。

板橋駅エリアの住みやすさ

板橋駅は、東口と西口で街の雰囲気がはっきり変わる。

東口はすぐに住宅地が広がる静かなエリア。西口は駅前から飲食店や飲み屋が並んでいて、夜は賑わいがある。

埼京線一本で池袋・新宿・渋谷・大宮まで直通アクセスできるのが最大の強みだ。さらに少し歩けば東武東上線の下板橋駅と、都営三田線の新板橋駅にも出られる。路線の選択肢が意外と多く、通勤先によって使い分けができる。

配達で走っていて感じたのは、駅周辺は飲食店が結構あるのに、全体的に静かで落ち着いた雰囲気があるということ。「住みやすい街ってこういうことだよな」と素直に思えるエリアだった。

ひとつ面白いトリビアとして、板橋駅なのに住所は北区というのがある。「板橋区じゃないの？」と思う人も多いと思うが、実は北区滝野川エリアに位置している。

グルメ情報も一つ。駅から歩いて10分ほどかかるが、鷹の目という二郎インスパイア系のラーメン屋がかなりおいしい。ガッツリ食べたい日にはぜひ。

家賃相場の目安（板橋駅） ※2026年目安。築年数・駅距離で変動あり。

十条は、下町と再開発が共存している面白いエリアだ。

駅前には商店街があって賑わいがあり、一方で駅前にはタワーマンションも建っている。「昔ながらの下町感」と「新しい街の顔」が混在しているのが十条の特徴だと思う。

埼京線一本で池袋・新宿・渋谷方面へ直通アクセスできる。さらに徒歩圏内に東十条駅があり、京浜東北線も使えるので路線の選択肢も広い。

配達で走っていて感じたのは、踏切で人が溢れるシーンがよくあって、街全体に人の活気があるということ。大学が複数あるため若者が多く、街に程よいエネルギーがある。

一方で住宅地は道が狭めで密集している印象もあった。「広い道を走りたい派」の人は内見時に周辺を歩いてみることをすすめる。

家賃相場の目安（十条駅） ※2026年目安。築年数・駅距離で変動あり。

板橋・十条は、知名度は高くないが住みやすさは本物だ。

配達で何度も走って感じたのは、「この辺、住んでる人たちが普通に生活を楽しんでるな」という空気感。

派手さを求めない人にとっては、コスパよく都内生活を送れる、かなり堅実な選択肢だと思う。