配達の仕事で、都内23区を走っていた。
駅距離や家賃表を見るより先に、
「この街、住むとしんどそうだな」「ここは意外と暮らしやすそうだな」
そんな感覚が身についた。
配達という仕事柄、
朝・昼・夜、平日と週末、
さまざまな時間帯で街を見ることができたのも大きい。
配達で走って気づいた、街のリアルな違い(渋谷区)
渋谷駅エリア
【家賃相場の目安（渋谷駅エリア）】
・ワンルーム／1K：15〜18万円前後
・1LDK：25〜30万円前後
・2LDK以上：30万円超が多い
※ 渋谷駅周辺は商業エリア色が強く、
住居用物件は駅から少し離れたエリアに集中する傾向がある。
※ 家賃相場は募集状況や築年数、駅距離によって前後するため、
あくまで目安として参考にしてほしい。
渋谷駅周辺は、正直に言って「住む場所」ではない。
駅まわりはご存じの通り、常に人であふれていてカオスな状態が続いている。
配達で走っていても、
人の流れ・観光客・若者・再開発工事が重なり、
落ち着いて生活するイメージは持ちづらかった。
実際に「住む」という視点で見ると、
渋谷駅そのものではなく、
神泉・恵比寿・代々木八幡方面に離れていくことで
ようやく住宅エリアらしさが出てくる。
松濤は言わずと知れた富裕層エリア。
狙い目として現実的に名前が挙がるのは
桜丘町・猿楽町・南平台町あたりだが、
いずれも家賃相場はかなり高めで、
「渋谷に住む」というより
「渋谷を生活圏にする」感覚に近い。
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千駄ヶ谷駅エリア
【家賃相場の目安（千駄ヶ谷駅エリア）】
・ワンルーム／1K：11〜14万円前後
・1LDK：25〜30万円前後
・2LDK以上：30万円前後〜
※ 落ち着いた住環境と立地の良さから、
渋谷区内でも家賃水準は高め。
※ 家賃相場は募集状況や築年数、駅距離によって前後するため、
あくまで目安として参考にしてほしい。
同じ渋谷区でも、千駄ヶ谷はまったく別の顔を持つ。
渋谷駅周辺とは違い、
自然が多く、全体的に落ち着いた空気がある。
配達で走っていても、
「ここは住みやすそうだな」と素直に感じるエリアだった。
国立競技場があるため、
イベント開催日は人が一気に増えるが、
平日は驚くほど静かで、ギャップがはっきりしている。
おしゃれなカフェも多く、
雰囲気はかなり良い。
その分、家賃相場は高めだが、
環境重視の人には納得感のあるエリアだと思う。
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代々木八幡駅エリア
【家賃相場の目安（代々木八幡駅エリア）】
・ワンルーム／1K：12〜14万円前後
・1LDK：20〜25万円前後
・2LDK以上：25〜30万円前後
※ 渋谷に近い立地ながら住宅街が広がり、
利便性と落ち着きを両立したエリア。
※ 家賃相場は募集状況や築年数、駅距離によって前後するため、
あくまで目安として参考にしてほしい。
代々木八幡は、
「渋谷に近いけど、渋谷すぎない」バランスの街。
代々木公園が近く、人の流れは多いものの、
渋谷駅周辺のようなカオスさはない。
配達中も、どこか余白のある街だと感じていた。
住むなら富ヶ谷エリア。
松濤にも近く、落ち着いた住宅街が広がる。
ただしここも家賃相場は高めで、
利便性と環境の良さに対する対価を払うエリアだ。
配達で街を走ることで、
不動産サイトの数字だけでは見えない
「生活のリアル」が見えてきた。
エリア紹介やコラム記事でも、
こうした体感ベースの視点を活かして書くことができる。
こうした体感ベースの視点は、
・初めて一人暮らしをする人
・都心へのアクセスを重視しつつ、落ち着いた環境も求めたい人
・家賃や駅距離だけでなく、実際の暮らしやすさを知りたい人
に向けた記事で、特に活かせると思っている。
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